在房地產項目初始階段，在進行項目可行性分析時，需要對投資進行估算（測算），主要是對項目的收入和成本進行估算，估算的依據一般是以往類似項目的經驗資料。在估算管理錄入項目估算以及進行費用項目的分解。主要功能包括估算的錄入、修訂及查詢

在估算錄入時，工程估算人員會按照預先設定的費用項目指標進行估算數據的錄入。錄入的數據主要包括：工作量、單位、單價、估算金額、建筑單方、可售單方等，其中估算金額是工作量乘以單價而得；建筑單方是估算總金額除以建筑總面積而得；同理，可售單方是估算總金額除以總可售面積而得。

在錄入估算數據后，在進行修訂之前可以對估算數據進行修改。

估算數據修訂是對估算數據進行確認的過程（數據封版），對估算數據一旦進行了修訂，就不能對以前修訂的估算進行修改了，只有對最后一次修訂的數據才能進行修改。系統就會把每一次修訂的過程進行記錄。系統顯示估算數據時總是缺省顯示最后一次的修訂數據，同時也會與上一次修訂的估算金額一起列出來，以供參考。

系統還提供了對估算數據的查詢功能，用戶可以設定各種過濾條件，形式組合查詢方案。

查詢的結果是最后一次修訂的數據。